[石家莊勒泰中心]招商招租信息

發布時間:2014-11-29 來源:石家莊勒泰中心 字號:

項目總述

勒泰中心由石家莊勒泰房地產開發有限公司投資開發建設,建筑高度212m,總體量62萬㎡的超大型城市綜合體項目。雄踞省會版圖核心,緊靠都市繁華動脈,階層、財富、影響力聚焦于此,地位無可撼動,勒泰中心為世界級企業構筑最具影響力的商務平臺。

勒泰中心名門血統,中國勒泰、香港華懋、中國海外三大國際財團巨頭實力鉅獻,投資44億元聯袂傾力打造,一切只為改變石家莊。

 

區域概況-區域核心 交通暢捷

勒泰中心打造超200米摩天建筑群落,位于城市中心,坐落核心商業區—橋東商圈,臨東西軸線中山路,距離南北主軸線建設大街200米。200米內25條公交線路通過,與在建的城市地鐵站點接駁,兩條線路交匯換乘站。

 


建筑布局 
項目組成
勒泰中心由國際五星級萬豪酒店之上的宅邸“璽峰”,國際5A甲級寫字樓“譽峰”,國際首席創智LOFT“智峰”,溫泉SPA假日酒店“樂峰”四棟塔樓以及超大體量商業中心組合而成。

商業中心
最完整的業態組合和品牌組合,地下一層至地上三層國際同步的街區式商業空間,總建筑面積14.5萬㎡,經營面積7.6萬平米

餐飲
50間不同風格的餐廳,35000㎡ 規模省會最強的餐飲系統,包含商務餐廳、休閑餐廳、特色餐廳時尚快餐、港式茶餐、風味小吃西餐、咖啡、酒吧、西點屋、冰點、甜品,齊全的餐飲結構類型,滿足多樣需求

休閑娛樂
60000㎡規模最大、組合最豐富的娛樂空間,充滿魅力的文化都市:五星影院、真冰冰場、演藝劇場、溫泉 會館、健身會所、電子游藝;

星級酒店及宅邸公寓
璽峰,國際五星級萬豪酒店,服務高端商務人士;共300套高檔公寓,鼎立萬豪酒店之上,享受石家莊豪宅新生活

 

譽峰-超5A甲級寫字樓
建筑性質:開發商持有型國際超5A甲級寫字樓
建筑面積:77600M2
建筑高度:212.8M
樓層數量:共46層
建筑結構:鋼筋混凝土框架結構
建筑密度:55%
綠化率:24%
物業管理:戴德梁行 DTZ
車位數量:2610個
電梯:高中低區共14部進口奧的斯客梯



譽峰大堂
大堂面積: 625.84M2
大堂高度: 12 M
裝修標準:聘請國際大師
          以高檔石材設計打造
安保標準:大堂內設置門禁機構
          有效避免無關人員隨意進入



低區標準層
樓層:7F-19F
標準層面積:1806-2036M2
標準層高度:層高:4.0 M
            凈高:2.8 M (樓板至吊頂高度)
標準層柱間距:10 M
標準進深: 7.3-9.3 M
樓板承重:標準辦公區域:2.0 KN/M2



中、高區標準層
樓層:21F-46F
標準層面積:1806-2036M2
標準層高度:層高:4.0 M
            凈高:2.8 M (樓板至吊頂高度)
標準層柱間距:10 M
標準進深: 7.3-9.3 M
樓板承重:標準辦公區域:2.0 KN/M2



挑空中庭
中、高辦公區域每三層擁有一處挑空約12米,面積達300平米的挑空中庭區域,敞亮開闊的空中花園不僅賦予空間個性化的分割布局,更架連起辦公區域之間獨有的商務環境。

 

交付標準
標準層高度:層高:4.0 M /  凈高:2.8 M
標準層柱間距:10 M
標準進深: 7.3-9.3 M
樓板承重:2.0 KN/M2

 

衛生間
高中低區辦公樓層每層均設置1套公共衛生間系統(設有殘衛系統),并設置2套行政衛生間系統

 

機電系統   

電梯系統:
■  品牌:美國進口超高速奧的斯
■  辦公服務梯數量14部
■  低區(7F-19F),梯速為:3.5M/s
     轎廂尺寸:2000(寬)*1750(深)*2800(高)
■  中區(21F-32F),梯速為:3.5M/s
     轎廂尺寸:2000(寬)*1750(深)*3000(高)
■  高區(34F-46F),梯速為:6M/s
    轎廂尺寸:2000(寬)*1700(深)*3000(高)
■  候梯時間≤30s
■  載重1600KG
■  消防服務梯(B5-35F)2部,梯速3.5 M/s,載重1600KG

 

 





空調系統

勒泰中心B座寫字樓采用開利空調系統,是目前國內商務樓宇空調系統中最為先進的,勒泰中心空調采用風機盤管加新風系統方式,裝備全智能空調終端控制系統,新風系統的新風口與排風口遠距離分區設置,避免了空氣交叉污染。空調新風量可在10%-100%之間自主調節,必要時可全新風供應。

 

電力系統

城市供電
由變電站引入雙路10KV、50Hz供電電源至勒泰中心的變配電室,雙路電源同時運行,互為備用。變配電室內設十臺變壓器,總裝設容量為49900KVA。

樓層供電及照明
■ 勒泰中心設置兩個電氣豎井,辦公負荷采用插接母線豎向干線方式供電,每層設置總配電箱聯結至母線插接箱,支干配電回路不少于6路。
■ 辦公區域供電負荷達116W/M2
■ 辦公區域配備高效低眩光燈具,照度為500lux
■ 應急照明由雙路電源供電,另對地下區域采用區域集中蓄電池式供電,地上區域采用自帶鎘鎳電池和逆變電源的應急照明燈。

備用發電機
勒泰中心配備2臺11200KVA的自啟動柴油發電機組,為應急負荷供電。當變配電室內低壓母聯的兩臺變壓器同時故障時,從變配電室的變壓器低壓出線開關處取柴油發電機的啟動信號至柴油發電機房。

 

弱電系統

綜合布線系統

電話模塊局機房及通信主機房(綜合布線主機房)設在大廈地下,該系統水平布線采用世界領先的美國AMP綜合布線系統萬兆光纖,干線光纖連接至每個樓層。

大廈每層分別設有綜合布線系統配線間,預留了水平專用線槽(安裝在網絡地板內),辦公區域內配線設備的預留容量均按每10M2設4個6類模塊式信息插口并在配套銀行區域預留2個光纖點,每個光纖點采用2芯多模室內光線連接。

移動3G信號及無線網絡信號覆蓋大廈

電視監控系統

大廈前端設置總計343臺彩色攝像機,安保中心設置了22臺臺全實時硬盤攝像機,28臺彩色監視器及一套大型矩陣切換、控制主機。

前端所有攝像機的視頻圖像按照1:1存儲模式保存,每臺硬盤錄像機存儲空間為3000G,可以保存一周的錄像資料,重要資料可以通過刻錄機轉為光盤保存。

消防系統與監控系統聯動,在消防中心設有分控監控器,當有火災報警時,聯動相應攝像機攝錄現場圖像。

安保系統

采用美國HONEYWELL樓宇自控與安保綜合管理系統,并提供一卡通智能服務與管理系統,系統主機設在消防安保中心。

大廈內各主要出入口、重要機房、客用電梯轎廂及樓梯間進出口等處均設置門禁系統。電梯轎廂內門禁系統只在非辦公時間啟動,持相關IC卡或輸入密碼才能使用電梯服務。樓梯間進出口為單向開啟門,發生火警時門禁系統被解除。

在大堂及傷殘人士衛生間內均設有求救報警按鈕,洗手間門口設聲光報警器。

通訊系統 全面的通訊解決方案

通訊運營商:中國電信

語音服務:國內國際直撥電話、模擬電話線、數字中繼線

數據服務: DDN、幀中繼、ATM

衛星及有線電視系統
提供衛星電視及歌華有線信號接入服務,系統主干線采用光纖傳輸至樓層弱電間,客戶可根據需要自行沿預留水平線槽(吊頂內敷設)自行布線及設置信號點。

大廈屋面預留供客戶自行安裝衛星電視接收系統的基礎,預留基礎面積為3M*3M*0.35M

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